3種常見的裝潢貸款選擇

裝修是一筆不小的開銷，少則數十萬元，多則上百萬元。因此，選擇合適的裝潢貸款，不只能避免資金壓力，還能掌控預算規劃、節省利息支出。

目前市面上常見的裝潢貸款類型主要有以下三種：

選擇方案1：政府修繕住宅貸款利息補貼
為了協助只有1戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，內政部提供了「修繕住宅貸款利息補貼」方案。然而，相對的缺點是必須符合特定條件(譬如家庭所得及財產必須低於一定金額)且申請流程較為繁瑣，審核時間也比較長。

選擇方案2：房屋抵押貸款 (適合大金額的裝潢)
房屋抵押貸款是以借款人名下的房屋作為抵押，可獲得較高的貸款額度，年限較長，利率也相對較低。不過，這也代表必須把房子拿來當抵押品，申請的貸款額度通常是以百萬元起跳。

選擇方案3：個人信貸 (適合中小金額的裝潢)
如果你只是中、小型範圍的室內改造或修繕，個人信貸是你可以考慮的選擇！它的優點在於流程較為簡單又快速，只需提供身分、職業、收入等證明文件，取得貸款的門檻也低於其他類型。不過缺點是利率較高，而且年限較短，因此需要審慎選擇。以星展銀行的個人信貸為例，近期推出了限時優惠，首期利率0.88%起，最長可達7年，額度最高500萬元，可以降低裝潢與修繕的負擔，而且最快10分鐘內就能獲得資金。

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以上係以星展銀行理財型房貸及個人信用貸款為比較內容。

如何選擇合適的貸款方案？

通過上述介紹，你應該對裝潢貸款已經有一定的概念了。那麼，接下來要教你一些小祕訣，協助你評估最適合自己的裝潢貸款方案：

步驟1：評估居住者的需求
首先要認清自己想要裝潢的範圍和程度，如果只是簡單裝修、改善採光或增設收納空間，幾十萬甚至幾萬元就能解決的話，個人信貸就能滿足需求。

步驟2：列出合理的預算
在籌劃裝潢計畫時，需要編列一份詳盡的預算。首先要將所有硬體材料的支出都估算下來，如油漆、地板、廚房、衛浴設備等等，並在自己可接受的預算上限內決定產品等級。其次，別忘了計算聘請裝潢公司的人工費用，以及額外保留10%~20%的預算作為意料之外的應急費用。
將以上所有項目加總起來，你就能得到一份相當詳盡且務實的裝潢預算了，接下來不妨試著將自己的預算與市場的行情進行對照，看是否處於合理的開支範疇。

步驟3：比較不同貸款的利率與條件
擁有明確的裝潢規模和預算後，就可以開始尋找最適合自己的貸款方案。請仔細比較不同貸款類型的利率區間、額度上限等主要條件，看哪一種組合最符合你的裝潢需求。

舉例來說：
● 擁有較多預算，想要大幅裝修房子，透過房屋抵押或許可獲得更高額度的貸款
● 如果打算進行中小規模的裝潢，個人信貸相對來說快速簡便，就是最好的選項
當你想清楚自己的需求，再挑選最有利的貸款方案，就能務實地打造出心目中的理想居住空間。

星展銀行的個人信貸優勢

星展銀行提供了3種個人信貸，同時具有5大特色，幫助你快速取得需要的資金，打造夢想的房子。

特色1：首期利率0.88%起

星展獨家推出的超低首期利率，只需0.88%起，讓你在裝潢初期省下不少負擔。

特色2：最快10分鐘快速撥款

一旦貸款申請獲得核可，資金最快10分鐘就能馬上到位，讓你有充裕的現金，可以盡快裝潢，不再有資金卡關的困擾，輕鬆實現你的願景！

特色3：貸款額度最高500萬元

裝潢的資金可多可少，星展個人信貸的最高額度是500萬元，可讓你盡情發揮，一次實現裝潢理想居住空間的夢想。

特色4：貸款期間最長7年

這項貸款的期間最長可達7年，降低每月還款金額，並減輕財務壓力，以便讓你按自身狀況，合理安排未來幾年的家庭開支。

特色5：24小時線上申辦

現代人工作忙碌，星展特地推出了24小時線上申請的服務，打破一般銀行的營業時間限制。不僅能夠更有效率地獲取資金，還能利用空閒時間，隨時隨地輕鬆申辦這項裝潢貸款資金。

老屋翻新的實際案例

余先生是星展卡友，透過星展的個人信貸獲得了90萬元資金，利率3.13%、7年攤還，每月只要還款11,945元，就能將余先生40多年歷史的老公寓改頭換面，他覺得非常划算！不僅重新規劃室內動線，更全面翻新了廚衛設備和電線配置，並添購新的傢俱，將這間舊屋徹底改造成現代化的時尚新屋。

新成屋裝潢的成功故事

陳小姐和先生新婚後，雖然購入全新的小宅，但小資夫妻對於額外的裝潢費卻一時湊不出來。好在他們發現星展銀行提供優惠利率的個人信貸，正好適合當裝潢資金，雖然他們不是星展客戶，但是申辦的10分鐘內就獲得70萬額度，貸款年利3％，7年攤還，每月只要9,249元，就可以將新家打造成溫馨又舒服的溫馨小窩，對於小資夫妻來說無疑是個好選擇！

結語

無論您是打算修繕老屋，還是想裝潢新買的房子，選擇合適的「房屋裝潢貸款」方案才能讓你事半功倍，輕鬆實現心目中的家居夢想；若裝潢金額不大，且需要快速獲得資金，個人信貸可能是最合適的方法。

星展銀行提供的個人信貸方案，限時優惠利率0.88%起，額度最高500萬元，期限最長7年，而且最快10分鐘就能取得資金，絕對是你的最佳選擇！